Exclusivité
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Longère proche de la mer avec jardin
240 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 96.13 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 330 m²
À quelques minutes des Petites Dalles et du château de Sassetot, cette longère de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique, au cœur d’un environnement verdoyant particulièrement recherché. Elle développe une atmosphère chaleureuse pleine du charme de la campagne normande.
La maison principale propose une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, bénéficiant d’une agréable exposition plein sud et d’une vue dégagée sur le jardin. Les volumes proposent un potentiel d'aménagement permettant d’accueillir famille et amis confortablement. Des travaux de rénovation ont déjà été entrepris, laissant aujourd’hui entrevoir un beau potentiel d’évolution pour les futurs propriétaires souhaitant personnaliser les lieux à leur image. L’installation d’un poêle ou d’une cheminée y sera facilitée grâce à la présence d’un conduit inox existant. Un véritable atout rare : le bien bénéficie d’un classement énergétique en C, offrant un confort thermique appréciable pour une maison de campagne de ce type.
La propriété dispose également d’une maison annexe d’environ 50 m², déjà isolée et équipée de fenêtres PVC double vitrage. Cet espace indépendant ouvre de nombreuses perspectives : création d’un gîte, maison d’amis, atelier ou agrandissement de l’habitation principale.
La maison principale propose une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, bénéficiant d’une agréable exposition plein sud et d’une vue dégagée sur le jardin. Les volumes proposent un potentiel d'aménagement permettant d’accueillir famille et amis confortablement. Des travaux de rénovation ont déjà été entrepris, laissant aujourd’hui entrevoir un beau potentiel d’évolution pour les futurs propriétaires souhaitant personnaliser les lieux à leur image. L’installation d’un poêle ou d’une cheminée y sera facilitée grâce à la présence d’un conduit inox existant. Un véritable atout rare : le bien bénéficie d’un classement énergétique en C, offrant un confort thermique appréciable pour une maison de campagne de ce type.
La propriété dispose également d’une maison annexe d’environ 50 m², déjà isolée et équipée de fenêtres PVC double vitrage. Cet espace indépendant ouvre de nombreuses perspectives : création d’un gîte, maison d’amis, atelier ou agrandissement de l’habitation principale.
Les points forts du bien
- L'emplacement prisé
- L'excellente performance énergétique
- L'exposition
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresClimatisation
- Surface au sol146 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur3
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toitureardoise
- LocalisationSassetot-le-Mauconduit 76540
- RéférenceVM32697
Détail des pièces
- entrée3 m²
- salle de douche + WC 13,78 m²
- coin nuit 14,7 m²
- coin nuit 28,24 m²
- salle de douche + WC 24,46 m²
- chambre 116,2 m²
- placard1,09 m²
- chambre 213,66 m²
- cuisine17 m²
- grenier isolé + vélux24 m²
- dépendance isolée + double-vitrage PVC50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 983662925 • RCP AU579271
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 983662925 • RCP AU579271
L'Agence Immobilier du Perrey +33 2 35 28 21 21 Envoyer un e-mail S'y rendre
5 Place Charles de Gaulle
76400 Fécamp
