Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Saint-Léonard 76400
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Maison séparée en 2 logements avec jardin

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Saint-Léonard 76400
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Descriptif du bien

  • Surface : 102.33 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 100 m²

Maison séparée en 2 logements à Saint-Léonard avec jardin

Nous vous proposons en exclusivité cette ravissante maison individuelle de 102,33 m² séparée en 2 logements sans travaux à prévoir, nichée sous un terrain de 100 m², où chaque détail a été pensé, située à Saint-Léonard à la frontière de Fécamp.

 Avec ses deux niveaux, cette demeure allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal ou l'opportunité de réaliser un investissement locatif intéressant.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. La cuisine ouvre sur une salle à manger conviviale. Une salle de bain moderne et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, deux chambres douillettes et deux pièces supplémentaires à usage de chambre vous attendent, chacune baignant dans une douce lumière naturelle. Une salle d'eau et un second WC assurent votre confort quotidien. Cette maison en bon état et les ouvertures en double-vitrage garantissent un confort et une température agréable toute l'année.

Profitez des beaux jours sur la terrasse de 25 m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en admirant la vue verdoyante. Les deux garages et les quatre places de stationnement extérieures complètent les atouts de cette propriété.

Située à la frontière de Fécamp et Saint-Léonard, à proximité de toutes les commodités, vous trouverez un arrêt de bus à 5 min à pied, plusieurs établissements scolaires à 5 min en voiture, ainsi qu'un hôpital à 10 min en voiture. Des restaurants, des commerces d'alimentation générale et autres boutiques sont également accessibles en quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique ou de réaliser un investissement locatif rentable, où chaque jour sera une nouvelle aventure. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber amoureux de cette maison exceptionnelle !

Les points forts du bien

  • séparée en 2 logements
  • 2 garages
  • 1 jardin et 2 terrasses (1 dans le jardin)
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    120 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    PVC 2x2
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    ardoise
  • Localisation
    Saint-Léonard 76400
  • Référence
    VM32533

Détail des pièces

  • 1er logement
    - m²
  • garage
    22 m²
  • SDE + WC
    2.36 m²
  • cuisine
    13.66 m²
  • chambre
    9.06 m²
  • 2ème logement
    - m²
  • garage
    24 m²
  • terrasse
    24.56 m²
  • dégagement
    1.44 m²
  • chambre
    16.32 m²
  • bureau
    4.56 m²
  • cuisine
    5.31 m²
  • dégagement
    14.02 m²
  • séjour
    21.77 m²
  • placard
    0.93 m²
  • SDB + WC
    4.65 m²
  • pièce à usage de chambre
    8.25 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 983662925 • RCP AU579271

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5 Place Charles de Gaulle
76400 Fécamp

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