Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Fécamp 76400
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Maison séparée en 2 logements avec jardin

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Fécamp 76400
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Descriptif du bien

  • Surface : 102.33 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 381 m²

Maison séparée en 2 logements à Saint-Léonard avec jardin

Nous vous proposons en exclusivité cette ravissante maison individuelle séparée en 2 logements, nichée sur un terrain de 100 m², située à Saint-Léonard, juste aux portes de Fécamp.

Chaque logement est agencé sur deux niveaux.  Au rez-de-chaussée du 1er logement vous découvrirez un espace de vie lumineux avec sa cuisine ouverte, parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. Une salle de bain moderne et un WC complètent ce niveau. A l'étage vous y disposerez d'une chambre cosy.

Le 2ème logement est plus spacieux puisque la superficie du séjour  est de plus de 20 m² et que la cuisine est indépendante. Une salle d'eau et un WC assurent votre confort quotidien. À l'étage, le coin nuit est composé d'une chambre douillette et deux pièces supplémentaires à usage de chambre ou de bureau.  

Cette maison en bon état et les ouvertures en double-vitrage garantissent un confort et une température agréable toute l'année.

Pour profiter des beaux jours vous y disposerez d'un jardin avec pelouse de 100 m² et de deux terrasses. Les deux garages et les quatre places de stationnement extérieures complètent les atouts de cette propriété.

Cette maison offre l'opportunité de réaliser un investissement locatif intéressant. Située à la frontière de Fécamp et Saint-Léonard, à proximité de toutes les commodités, vous trouverez un arrêt de bus à 5 min à pied, plusieurs établissements scolaires à 5 min en voiture, ainsi qu'un hôpital à 10 min en voiture. Des restaurants, des commerces d'alimentation générale et autres boutiques sont également accessibles en quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable ou de réaliser un investissement locatif rentable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !!

Les points forts du bien

  • Potentiel de rentabilité car séparée en 2 logements
  • Parking facilité grâce aux 2 garages
  • Trois espaces extérieurs : 1 jardin et 2 terrasses
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    120 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    PVC 2x2
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    ardoise
  • Localisation
    Fécamp 76400
  • Référence
    VM32533

Détail des pièces

  • 1er logement
    - m²
  • garage
    22 m²
  • SDE + WC
    2.36 m²
  • cuisine
    13.66 m²
  • chambre
    9.06 m²
  • 2ème logement
    - m²
  • garage
    24 m²
  • terrasse
    24.56 m²
  • dégagement
    1.44 m²
  • chambre
    16.32 m²
  • bureau
    4.56 m²
  • cuisine
    5.31 m²
  • dégagement
    14.02 m²
  • séjour
    21.77 m²
  • placard
    0.93 m²
  • SDB + WC
    4.65 m²
  • pièce à usage de chambre
    8.25 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 983662925 • RCP AU579271

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5 Place Charles de Gaulle
76400 Fécamp

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