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Immeuble à fort potentiel !
226 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 222 m²
- Terrain : 160 m²
- Ascenseur : Non
FÉCAMP – QUARTIER SAINT-ÉTIENNE – IMMEUBLE DE CARACTÈRE – 2 APPARTEMENTS – COUR – BEAU POTENTIEL
À deux pas de l’église Saint-Étienne et du cœur de Fécamp, découvrez cet immeuble de caractère offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Sa jolie façade en silex aux joints à l’anglaise, exposée plein sud, lui confère tout le charme de l’architecture locale.
Son emplacement constitue un véritable atout : le centre-ville, ses commerces et sa rue piétonne sont accessibles immédiatement à pied. Les transports en commun sont également à proximité avec un arrêt desservant les différentes lignes de bus à seulement 2 minutes. La gare SNCF, située à moins de 500 mètres, permet notamment de rejoindre Paris en environ 2 heures. Le port de Fécamp se trouve quant à lui à environ 450 mètres, idéal pour profiter facilement des quais et de belles balades vers le front de mer.
L’immeuble, lumineux et traversant, se compose actuellement de deux appartements indépendants.
Au rez-de-chaussée, environ 64 m² entièrement à imaginer : trois pièces brutes offrent une véritable page blanche pour créer un appartement contemporain, un espace professionnel ou tout autre projet selon les besoins.
Aux étages, un duplex d’environ 131 m², habitable mais à rafraîchir, propose au premier niveau une cuisine et deux belles pièces. À l’étage supérieur, une grande pièce pouvant être recloisonnée permet d’envisager plusieurs chambres, accompagnée d’un petit bureau, d’une salle de bains et de WC indépendants.
Encore au-dessus, un grenier mansardé aménageable de 16,33 m² loi Carrez apporte un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant.
Une cave complète l’ensemble, ainsi qu’une cour d’environ 160 m² entièrement close de murs en silex, véritable espace extérieur à exploiter et à mettre en valeur.
Grâce à sa configuration et à la diversité de ses espaces, cet immeuble se prête à de nombreux projets. Il pourra aussi bien accueillir une résidence principale tout en générant un revenu locatif, être entièrement destiné à la location, ou encore associer habitation et activité professionnelle. Une belle opportunité pour imaginer un projet sur mesure et valoriser pleinement le potentiel de l’ensemble.
À deux pas de l’église Saint-Étienne et du cœur de Fécamp, découvrez cet immeuble de caractère offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Sa jolie façade en silex aux joints à l’anglaise, exposée plein sud, lui confère tout le charme de l’architecture locale.
Son emplacement constitue un véritable atout : le centre-ville, ses commerces et sa rue piétonne sont accessibles immédiatement à pied. Les transports en commun sont également à proximité avec un arrêt desservant les différentes lignes de bus à seulement 2 minutes. La gare SNCF, située à moins de 500 mètres, permet notamment de rejoindre Paris en environ 2 heures. Le port de Fécamp se trouve quant à lui à environ 450 mètres, idéal pour profiter facilement des quais et de belles balades vers le front de mer.
L’immeuble, lumineux et traversant, se compose actuellement de deux appartements indépendants.
Au rez-de-chaussée, environ 64 m² entièrement à imaginer : trois pièces brutes offrent une véritable page blanche pour créer un appartement contemporain, un espace professionnel ou tout autre projet selon les besoins.
Aux étages, un duplex d’environ 131 m², habitable mais à rafraîchir, propose au premier niveau une cuisine et deux belles pièces. À l’étage supérieur, une grande pièce pouvant être recloisonnée permet d’envisager plusieurs chambres, accompagnée d’un petit bureau, d’une salle de bains et de WC indépendants.
Encore au-dessus, un grenier mansardé aménageable de 16,33 m² loi Carrez apporte un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant.
Une cave complète l’ensemble, ainsi qu’une cour d’environ 160 m² entièrement close de murs en silex, véritable espace extérieur à exploiter et à mettre en valeur.
Grâce à sa configuration et à la diversité de ses espaces, cet immeuble se prête à de nombreux projets. Il pourra aussi bien accueillir une résidence principale tout en générant un revenu locatif, être entièrement destiné à la location, ou encore associer habitation et activité professionnelle. Une belle opportunité pour imaginer un projet sur mesure et valoriser pleinement le potentiel de l’ensemble.
Les points forts du bien
- Emplacement géographique proche du centre ville
- Les volumes modulables selon vos projet
- La luminosité naturelle traversante
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/De ville
- État intérieurEn bon état
- ToitureArdoise
- Composition de l'immeubleUn immeuble consistant en une maison d'habitation divisée en deux appartements, à savoir :
- rez-de-chaussée : un appartement avec travaux comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres, salle de bains.
- premier étage : un appartement comprenant séjour, salon, cuisine et WC. Au dessus, trois chambres, salle de bains, grenier.
caves en sous sol et jardin.
Chaque appartement est desservi par un compteur électrique individuel ainsi qu'un compteur à eau individuel. - Nombre d'étages du bâtiment4
- ParkingPas de parking
- LocalisationFécamp 76400
- RéférenceVI108
Détail des pièces
- Entrée et couloir10.04 m²
- Appartement avec travaux64.15 m²
- Appartement en duplex en bon état131.74 m²
- Grenier aménageable16.33 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
L'Agence Immobilier du Perrey +33 2 35 28 21 21 Envoyer un e-mail S'y rendre
5 Place Charles de Gaulle
76400 Fécamp
