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Appartement T5 spacieux en cœur de villle + local commercial
239 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 126.06 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Bel Immeuble en centre-ville🏢
Découvrez cet immeuble de 235m2, construit en 1924 et récemment rénové en 2025, alliant charme d'antan et modernité. Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble offre un mélange parfait de vie urbaine et de tranquillité.🌇
Au rez-de-chaussée, un local commercial de 70m2 rénové en 2022 vendu loué avec une cave, un restaurant, arrière-cuisine et WC avec un chauffage électrique pour un loyer mensuel de 540 euros.🛍️
La rentabilité du local commercial pourrait alléger vos charges mensuelles dans le cas où vous habiterez l'appartement ou s'ajouter au loyer de l'appartement dans le cas d'une mise en location.
Au premier étage, un grand appartement T5 en triplex de 126,06 m² habitable vendu libre, réparti sur trois étages d'habitation et un grenier isolé aménageable au sixième niveau. Ce logement spacieux et lumineux est idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie unique et personnalisable.🏠
L'immeuble bénéficie d'une isolation 2x2 PVC, de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur, d'une toiture en ardoise et d'un état intérieur en bon état. Le chauffage individuel et l'excellente performance énergétique assurent un confort optimal tout au long de l'année.❄️☀️
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour une vie pratique et agréable. En quelques minutes à pied, vous pouvez accéder à des écoles, des restaurants, des commerces et des transports en commun. 🚌🏫
En voiture, un hôpital est également facilement accessible.
📞Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un immeuble et résider dans un bel appartement en centre-ville ou de réaliser un investissement locatif rentable et sécurisé avec un potentiel commercial et résidentiel exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou architectural.
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Au rez-de-chaussée, un local commercial de 70m2 rénové en 2022 vendu loué avec une cave, un restaurant, arrière-cuisine et WC avec un chauffage électrique pour un loyer mensuel de 540 euros.🛍️
La rentabilité du local commercial pourrait alléger vos charges mensuelles dans le cas où vous habiterez l'appartement ou s'ajouter au loyer de l'appartement dans le cas d'une mise en location.
Au premier étage, un grand appartement T5 en triplex de 126,06 m² habitable vendu libre, réparti sur trois étages d'habitation et un grenier isolé aménageable au sixième niveau. Ce logement spacieux et lumineux est idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie unique et personnalisable.🏠
L'immeuble bénéficie d'une isolation 2x2 PVC, de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur, d'une toiture en ardoise et d'un état intérieur en bon état. Le chauffage individuel et l'excellente performance énergétique assurent un confort optimal tout au long de l'année.❄️☀️
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En voiture, un hôpital est également facilement accessible.
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Les points forts du bien
- Le bon état du bien
- L'emplacement
- La rentabilité du local commercial
- Les volumes des pièces
- La performance énergétique
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur, Solaire/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Volets électriques
- Surface au sol235 m²
- Séjour23 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction1924
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionTraversant
- Isolation2x2 PVC
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationFécamp 76400
- RéférenceVA4653
Détail des pièces
- LOCAL COMMERCIAL m²
- cave30 m²
- salle de restaurant (partie gauche + WC indépendant)40 m²
- APPARTEMENT TRIPLEX m²
- entrée18,45 m²
- dégagement9,18 m²
- séjour22,95 m²
- cuisine20,82 m²
- WC indépendant / buanderie3,21 m²
- salle de bain3,47 m²
- chambre 110,59 m²
- chambre 218,92 m²
- dégagement4,44 m²
- dégagement3,26 m²
- chambre 310,78 m²
- chambre 418,44 m²
- grenier15,49 m²
- balcon4,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 983662925 • RCP AU579271
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 983662925 • RCP AU579271
L'Agence Immobilier du Perrey 02 35 28 21 21 Envoyer un e-mail S'y rendre
5 Place Charles de Gaulle
76400 Fécamp
