

Spécial investisseur




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Appartement lumineux avec balcon vendu loué
141 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 80.14 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
🏢 Appartement T4 Lumineux avec Balcon – Vendu Loué ✨
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 80,14 m² 🏠 à proximité immédiate du centre-ville, niché au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages. Il allie élégance et confort, avec son séjour de presque 30 m² 🛋️, ses 3 chambres spacieuses 🛏️🛏️🛏️, sa salle d'eau moderne 🚿 et ses parties communes impeccablement entretenues ✨.
Cet appartement vendu loué pour un loyer de 763 € charges comprises 💶 offre une opportunité d’investissement locatif intéressant et sécurisé 📈🔑. En excellent état, il est chauffé par un système collectif efficace 🌡️ garantissant un confort optimal toute l'année.
Une cave de 5 m² 📦 offre un espace supplémentaire de rangement.
Les charges de copropriété faibles 💼 et l’absence de travaux à prévoir 🛠️ font de ce bien une valeur sûre.
Les fenêtres en double vitrage PVC 🪟 offrent une isolation thermique et phonique performante.
Le balcon 🌤️ ajoute une valeur très appréciée des locataires.
Situé dans un quartier dynamique 🚶♂️, il se trouve à 5 min à pied des commerces 🛒, supermarchés 🛍️, écoles maternelles et élémentaires 🎒. Plusieurs restaurants 🍽️ et commerces d’alimentation générale sont également accessibles en 10 min à pied.
Pour le stationnement, un parking privatif extérieur 🅿️ est disponible.
La fibre optique 📶 est éligible, assurant une connexion internet haut débit.
À seulement 5 min en voiture, vous trouverez un hôpital 🏥.
Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un investissement rentable 💰📈 !!
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !! ✨
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Les fenêtres en double vitrage PVC 🪟 offrent une isolation thermique et phonique performante.
Le balcon 🌤️ ajoute une valeur très appréciée des locataires.
Situé dans un quartier dynamique 🚶♂️, il se trouve à 5 min à pied des commerces 🛒, supermarchés 🛍️, écoles maternelles et élémentaires 🎒. Plusieurs restaurants 🍽️ et commerces d’alimentation générale sont également accessibles en 10 min à pied.
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Les points forts du bien
- parties communes en très bon état
- stationnement privatif à l'immeuble
- faibles charges de copropriété
- pas de travaux à prévoir
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- PiscineNon
- Surface balcon1 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- Isolation2x2 PVC
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationFécamp 76400
- RéférenceVA4640


Détail des pièces
- séjour-salon29.87 m²
- cuisine8.46 m²
- arrière-cuisine2 m²
- dégagement3.56 m²
- SAE avec WC5.29 m²
- chambre 110.18 m²
- chambre 211.10 m²
- chambre 39.68 m²
- balcon1 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 983662925 • RCP AU579271
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 983662925 • RCP AU579271

L'Agence Immobilier du Perrey 02 35 28 21 21 Envoyer un e-mail S'y rendre
5 Place Charles de Gaulle
76400 Fécamp

