SPECIAL INVESTISSEUR

EXCLUSIVITÉ - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT

À vendre : venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 71 m², situé à Saint-Léonard (76400).

Il se situe dans un petit immeuble semi-récent avec ascenseur. Le bâtiment comporte trois étages. Ce T3 compte une pièce à vivre, deux chambres et une cuisine indépendante. Il est aussi composé d'une salle de bains. Le chauffage de l'immeuble est individuel, électrique. L'intérieur de l'appartement est en bon état.

Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking en extérieur sont réservées pour l'appartement.

L'appartement est situé dans la commune de Saint-Léonard. On trouve des écoles primaires à moins de 10 minutes de l'appartement. Il y a un bureau de poste et trois restaurants à quelques pas du logement.

L'achat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 515 € mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Cet appartement de 3 pièces est à vendre pour la somme de 105 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Il dispose d'un indice DPE E qui correspond à une consommation énergétique de 283 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe C, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (14 Kg CO₂/m²/an).