Duplex à vendre, 3 pièces - Yport 76111
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Appartement en super centre d'Yport

162 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 51.19 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

Duplex Charmant et Lumineux au Cœur de ce charmant village de pêcheurs !!

Découvrez ce magnifique duplex de 51,19 m² habitables, niché au 2ème étage d'un immeuble datant de 1880, entièrement rénové . Ce bien d'exception allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant une vue dégagée et une exposition traversante qui baigne les pièces de lumière naturelle.

Au 1er niveau, un spacieux séjour de 23 m² vous accueille, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée, intégrée dans un coin cuisine, est idéale pour les passionnés de gastronomie. Une chambre et une salle de bains avec wc sur ce même niveau Un escalier élégant vous mène à l'étage, où se trouve la deuxième chambre douillette. 

Les murs isolés et les doubles vitrages garantissent une excellente isolation phonique et thermique, tandis que le chauffage collectif assure un confort optimal toute l'année. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de prestige à ce bien.

Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, à quelques pas des commodités essentielles. Profitez de la proximité des écoles, des restaurants et des parcs pour des moments de détente en famille ou entre amis. La fibre optique est également disponible, pour un confort connecté.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bien d'exception, alliant charme historique et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!

Commodités

À 5 min à pied : bus, plusieurs alimentations générales et restaurants. À 10 min à pied : maternelle et élémentaire. À 5 min en voiture : crèche et école. Plusieurs parcs et jardins à proximité.

Les points forts du bien

  • L'emplacement
  • Proximité de la plage
  • Proximité des commerces
  • Pas de travaux à prévoir
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    67 m²
  • Séjour
    23 m²
  • Chambres
    2
  • Étage
    2
  • Construction
    1880
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Traversant
  • Isolation
    murs et 2x2
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Yport 76111
  • Référence
    VA4637

Détail des pièces

  • séjour-cuisine
    23.34 m²
  • sdb et wc
    3.64 m²
  • chambre
    11.84 m²
  • chambre
    12.37 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 828 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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